Flow

設計の流れ

(例)木造の40坪程度の場合
 
 

キューブデザインの作品に興味を持っていただきありがとうございます。
最初のお打ち合わせは事務所へお越し頂くか、またはご自宅へお伺いさせていただきます。
新築・リフォーム•店舗のご出店計画において、土地のご紹介から資金計画に至るまで、
幅広くサポートいたします。

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実際に敷地を訪れて、敷地やその周辺の状況・環境を多角的にチェックします。光のあたり方などは重要ですので、
計画の進捗にあわせて日時を変え、数回確認することもあります。
また、敷地の高低や境界や周辺のインフラ(道路・電気・上下水道・ガスなど)を確認し、
役所などでその他の法規制(建築基準法のほか都市計画や地区計画、
建物用途に応じた各種法令・指導)などについても調査します。
そうすることによりその敷地において可能な最大限の建物の形態を探っていきます。
 

どのような建物が良いのか会話などを通して意見を交換し、ご要望をくみ取りイメージを組み立てていきます。
以下のようなものについてお話しますが、それ以外の抽象的なこと、とにかくなんでもお話ください。
何気ない会話から生まれるアイデアもたくさんあります。
・建物に対して望むことやイメージなど 敷地の場所や形状について ・所要室と広さ ・ライフスタイルや趣味など
・建物の規模や予算、構造形式 ・家族構成 ・スケジュール ・家具など計画の建物におく予定のもの
 
 

構想・敷地調査をもとに、キューブデザインならではというプランを作成しプレゼンテーションいたします。
お客様のご要望を満たしつつも、予想を遥かに超えたプランのご提案ができると確信しております。
平面図(間取り図)のほかにパース(3D)などを作成します。パース(3D)の技術は県内でもトップレベルと自負しております。
計画敷地に既に建っているような合成技術でご提案します。
会話や図面・パースなどを通して計画のコンセンサスを高めていきます。

※ 基本プランプレゼンテーションまでは企画提案ですので、無料でご提案致します。 ※ 今後、当社でご契約に至らない場合はプラン計画をお返し頂きます。
 
 
 
 
 

プレゼンテーションを経て基本プランの内容や、これまでの流れの中で人柄や相性など見て頂き、
当社に依頼しても良いと判断して頂いて契約に至ります。
 
 

契約後、基本プランの段階では現実の建物として成り立たせるにはまだまだ不十分です。
図面等で、より具体的なかたちに設計を進めながら、お施主様の要望、当社からの提案を繰り返し
お見積りの完成となります。
見積書が提案されるまでに通常半月から一月程度要します。
 
 


基本プランをもとに実際に工事に必要な詳細図面を作成するのが実施設計になります。
建物を施工するうえで最も重要な設計と言えます。この段階でも、お客様との定期的な打ち合わせを繰り返し、
基本設計時に決定しないことや、より詳細なデザインやディテールについても決定していきます。

作りつけのオリジナル家具や、外構計画もこの頃には具体的になってきます。
また、建物の用途や規模によっては、構造設計者、設備設計者などと共同しながら
検討を行い 実施設計図として完成させます。
平行して役所または指定確認検査機関に建築確認を申請します。
申請するための図面は建物の規模・構造に応じて必要な資格をもつ建築士が
作成しお客様を代理して申請いたします。
※ ご予算の中で詳細なデザインやディテールについてもお打合せを繰り返しコストコントロールを行います。 ※ キューブデザインでは建築工事の一式請負もいたします。
 
 



コストコントロールと図面が完成すると、工事請負契約を締結します。
その際、契約書、契約約款、内訳明細書、工事 工程表、その他必要な書類をひとつに綴り
「工事請負契約書」を作成しお客様にお渡しいたします。さらに、工事期間、建築工事費、支払方法、契約内容
などについてもお互いに確認します。
契約書は2冊製本し、施工会社とお客様とで互いに1冊ずつ持ち合います。
「工事請負契約書」には収入印紙を貼って記名・押印します。通常、設計者も管理者として立ち会いをいたします。
この段階で工事請負金額が確定となります。



工事請負契約を締結すると、いよいよ工事着工になります。
一般的には工事に先立って地鎮祭を行いますが、これは土地の神を祈って敷地を清め、工事中の安全と、
建物が何事も無く永くその場所に建っていられることを願うお祭りです。神主さんへの初穂料は3万円が相場です。
工事が始まると、設計者は図面をもとに施工者の工事の管理を行います。
これは施工者が自ら行う管理とは異なり、第三者の立場から図面どおりに施工されているかを
チェックするものです。
※ 原則として着工前に総額の3割を、上棟時(中間金として)3割 契約書にもとづいた方法でお支払いいただきます。
 
 

いよいよ待ちにまった竣工お引き渡しとなります。着工からおおむね3ヶ月〜6ヶ月位の期間がかかります。
この竣工引き渡しに先立って、建物が適切に作られたかの確認のため、いくつかの検査を実施します。
(建築主事による完了検査、キューブデザインによる設計検査、お客様による施主検査)
これらの検査が行われ、建物が検査に適合した後、時期を決め、お引き渡しとなります。
※ 原則としてお引渡日に残り残金全てを、契約書にもとづいた方法でお支払いいただきます。
お客様とは一生のお付き合いをしたい。キューブデザインはそう考えて設計に取り組んでいます。
お引き渡しの後も、どんなに小さなことでもお気軽にご相談ください。

 
 
 

お引渡後 「半年」「一年」「二年」点検を行わせて頂きます。
なお、お気づきの点は担当者にご連絡して頂くか、WEBのカスタマーサポート
よりお気軽にお問い合わせ頂ければ、迅速に対応させて頂きます。
詳しくは右のリンクからご確認ください。